学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育开展以来，市房管局按照中央和省委、市委工作部署，紧紧围绕“四个坚持”，扎实推动主题教育走深走实。

一、坚持以学铸魂，推动理论学习入脑入心

坚持把加强理论武装作为主题教育的重中之重，着力在“深化、内化、转化”上下功夫见实效。

注重领导示范。局主要领导带头研读指定书目，带头上专题党课。严格落实“第一议题”制度，局党组会和党组理论学习中心组跟进学习习近平总书记重要讲话指示批示精神等15次，举办3次处级领导干部读书班，党组理论学习中心组集中学习9次，专题研讨5次，处级领导上党课8场。

突出全员覆盖。依托“三会一课”“主题党日”等抓牢支部学习。通过线上线下结合、送学上门等方式，组织年老体弱党员学习。以青年理论学习小组为抓手，加强青年干部思想道德和法纪教育。主题教育以来，各党支部开展集中研讨32次，青年理论学习小组研讨2次，开展党员轮训培训450多人次。

丰富学习载体。坚持“请进来”和“走出去”相结合，邀请市委党校王卉教授和林善炜教授作专题辅导，组织观看教育影片《志愿军：雄兵出击》，组织参观“3820”战略工程实施30周年成就展、“坊巷讲习所”、“马上就办、真抓实干”精神展示馆、“信仰的力量——‘中国共产党人的家国情怀’档案文献展”、闽中游击队莲宅联络总站旧址等，实地走访“鼓岭故事—习近平同志领导福州对外交流创新理念和生动实践”主题线路，感悟思想伟力，激发奋进动力。

二、坚持以学增智，推动调查研究见行见效

坚持问题导向、目标导向，努力用党的创新理论研究新情况、解决新问题。

制定计划统筹安排。以全面摸清我市住房领域民生问题基本情况、突出问题，研究提出问题源头治理、系统治理的工作建议为目标，制定调研工作方案，聚焦群众关心领域确定调研课题，明确调研方式及调研进度。

一线调研精准把脉。局主要领导以上率下，运用“四不两直”调研方法，多次带队深入立志中学等项目现场，实地检查经营性自建房挂牌巡检工作及自建房信息核查工作，切实加强房屋安全监管。针对棚屋区改造、老旧小区改造等常态化问题，加强督查式调研，通过现场检查督查推动解决问题、落实工作。主题教育以来，处级领导干部共深入征迁工地、物业小区、行业企业走访调研47次。

做好做实成果转化。两次召开调研成果交流会，全面梳理汇总调研情况，深入分析问题，深入研究论证，撰写调研报告5篇，提出解决问题的对策建议27条。在此基础上，积极推动调研成果转化，目前已草拟了针对房屋安全问题及征收补偿问题政策文件两份，上报市政府研究审定。

三、坚持以学促干，助力主责业绩高质量发展

坚持学思用贯通、知信行统一，切实将学习成效转化为干事创业的强大动力。

奋力冲刺全年目标。创新模式破解保障安居难题，全年共筹集建设保障性租赁住房23539套（间），占省下达目标任务101.9%，累计竣工41580套（间），占省下达目标任务101.4%。坚持目标导向，奋力推进房地产销售工作，全年我市商品房网签销售面积816.73万平方米，同比增长9.76%；二手房交易面积546.97万平方米，同比增长40.65%。

全力攻坚重点项目。牵头接续开展“项目攻坚增效年”征迁攻坚专项行动，以“实”的举措和“快”的作风，全力突破项目落地、全面动建“最后一公里”。2023年“项目攻坚增效年”全市共安排征迁攻坚项目279个，顺利完成年度目标任务。

着力办好民生实事。老旧小区改造100个列入为民办实事项目已全部完工，老旧小区改造经验被住建部推向全国。深入征迁项目、安置房项目一线现场调研、督导，推进完成回迁选房1.32万套，解决1.04万户涉迁群众回迁问题，切实将主题教育成果转化为增强人民群众幸福感、获得感的新成效。

有力开展试点示范。扎实推进保障性住房规划建设工作，率先启动首个保障性住房项目开工动建，并对接国开行福建省分行发放全国首笔保障性住房专项贷款，得到住建部、国家金融监管总局高度肯定和表扬。积极谋划城中村改造五年规划和2024年改造计划，启动了台江雁塔二、晋安新店东、仓山高宅等一批项目，在全国率先组织了开工仪式，获得了住建部的认可。进一步健全完善城市社区服务功能，积极推进完整社区建设试点，鼓楼凤湖社区项目列入国家完整社区试点建设项目，获得省级奖补资金500万元，并顺利通过住建部专家组2023年度考评。

四、坚持以学正风，聚焦急难愁盼抓整改

立足主责主业，聚焦解决群众身边“急难愁盼”问题，开展整改整治工作。

边学边查找准问题所在。通过深入调研认真查找问题，对于发现的问题，不掩盖、不回避、不推脱，认真梳理，形成全面、准确、有分量的问题清单。局机关共排查出5方面共7个问题（其中列入专项整治问题1个），涉及保障性住房建设、物业管理、房屋征迁、棚户区改造及老旧小区改造等多个群众关心关注的民生领域。

深谋快动压实整改责任。针对查找出来的7个问题，局主要领导牵头抓总，分管领导挂钩包案，抽调人手成立工作专班，充实工作力量，指定专人负责，台账式管理、项目化推进整改工作。

多措并举推进问题整改。针对不同问题，分类施策。加大宣传力度、督查力度，持续开展物业服务企业侵占住宅小区公共收益“点题整治”；加快建设进度，创新思路多渠道筹集房源，增加保障性租赁住房有效供给；强化隐患排查，开展危房分类处置，加强房屋安全监管；定期开展现场下访接访，实行例会工作机制，强化问题协调推进，积极主动化解信访积案、难案。

解决问题检验教育成效。7个问题22条整改措施全部落实到位，所有问题整改完成并经局党组研究予以销号。保障性租赁住房建设超额完成目标任务，未来将有效缓解青年人、新市民的住房困难。物业企业侵占业主公共收益专项整治成效明显，物业小区公共收益季度公示率100%，存入住宅专项维修资金专户、业委会专户的公共收益资金累计达1.38亿元。